La Cámara Inmobiliaria de Mendoza no sabía de la posible suspensión de la Ley de Alquileres

El Gobierno nacional pretende dar de baja la Ley de Alquileres, que se votó en 2020. Roberto Irrera, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Mendoza, dijo que la polémica norma causó que muchos propietarios retiraran sus casas y departamentos del mercado. Se esperan novedades.

Esta semana trascendió que la Ley de Alquileres será dada baja tras un acuerdo entre Alberto Fernández y Sergio Massa, luego del viaje de ambos a los Estados Unidos y las reuniones con el Fondo Monetario Internacional (FMI). Desde la Cámara Inmobiliaria de Mendoza no tenían conocimiento de la posible suspensión de esta norma, que se votó en 2020 y nunca tuvo aceptación por parte de los propietarios ni generó condiciones satisfactorias entre los inquilinos.

“Estábamos esperando esta decisión, pero no de esta manera. Pensamos que nos iban a convocar para saber en dónde estamos parados. No tenemos detalles ni nos han dicho nada porque es un DNU”, aseguró Roberto Irrera, presidente de la Cámara Inmobiliaria de la provincia al programa Mediodía, de radio Nihuil.

Añadió que desde que se conoció la medida, muchos propietarios han decidido suspender los alquileres por precaución.

Roberto Irrera, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Mendoza, dijo que muchos propietarios retiraron sus propiedades del mercado desde que se conoció la medida.

“Va a ser peor el remedio que la enfermedad”
Irrera contó que la semana pasada tuvieron una reunión a nivel nacional con la Federación Inmobiliaria, hablaron del tema, pero no esperaban la resolución sin consultarles cuando eran los intermediarios.

Agregó que hicieron reuniones semanales en las cuales estuvieron trabajando entre marzo y junio del 2022 con los legisladores en los primeros borradores de un nuevo proyecto, hasta que quedaron los dictámenes y luego, nunca se trató.

“Si se hubieran tocado los artículos que habíamos consensuado con diputados, hubiera sido más flexible y se hubiera podido no derogar la Ley en su totalidad. Va a ser peor el remedio que la enfermedad”, dijo el titular de la Cámara Inmobiliaria de la provincia.

Su propuesta consiste en reducir el plazo del contrato de alquiler de vivienda de 36 a 24 meses y que el ajuste, en vez de ser anual, sea semestral. En el caso de los alquileres comerciales se mantendrían los contratos por tres años. Roberto Irrera afirmó que con la ley actual ambas partes están insatisfechas, el propietario porque no puede cobrar lo que el porcentaje de inflación y al inquilino porque el ajuste del alquiler es mayor al del sueldo.

Irrera contó que, en su experiencia, el 95% de los propietarios son personas que tiene dos alquileres y los usan para vivir como jubilación. Además, dijo que ha habido un aumento de personas que no pueden pagar más los aumentos y deciden irse a vivir a la casa de algún familiar.

Por otro lado, el titular de la cámara dijo que la obligación que tienen los propietarios de inscribirse en AFIP como responsable inscripto a partir del tercer alquiler ha hecho que se retraiga el mercado y se reduzca la oferta. Esto se debe a que el dueño debe pagar ganancias, ingresos brutos e impuesto a los bienes personales y terminan recibiendo el valor de menos de la mitad de lo que cobran.