La Cámara Inmobiliaria y el Colegio de Corredores de Mendoza ratificaron la vigencia de Ley de Alquileres
La Cámara Inmobiliaria y el Colegio de Corredores Inmobiliarios explicaron públicamente que los contratos actuales y futuros seguirán haciéndose según la ley 27.551 mientras no haya pronunciamientos oficiales en contrario.
En Mendoza, la Cámara Inmobiliaria y el Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios ratificaron la vigencia de la Ley de Alquileres frente a los rumores de derogación que circulan durante las últimas semanas.
“Por el momento son sólo trascendidos, nada oficial”, publicó en sus redes la Cámara Inmobiliaria de Mendoza, que preside Roberto Irrera.
Desde el Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios que encabeza Eduardo Rosta dijeron que “ninguna voz del Gobierno da cuenta de la suspensión de la ley de alquileres número 27.551”.
Y confirmaron la plena vigencia de esa normativa en sus términos y condiciones “para los contratos de alquiler vigentes y para los que se deban seguir realizando”.
La derogación o suspensión de la Ley de Alquileres: nada concreto
La suspensión o derogación de la Ley de Alquileres que rige en el país fue una posibilidad que circuló con fuerza durante los primeros días abril.
Especialmente, después de que se reveló que para la actualización anual de los alquileres deberá aplicarse el 92,59%.
El índice de actualización anual de alquileres para abril de 2023.
Sin embargo, no hay anuncios concretos pero sí mucha expectativa e incertidumbre entre inquilinos y propietarios de todo el país. Por eso, en Mendoza, ambas instituciones salieron a despejar los rumores.
Irrera, de la Cámara Inmobiliaria, dijo:
“Desde nuestra entidad, junto con la Federación Inmobiliaria de la República Argentina (FIRA) advertimos, desde antes del proyecto, que la ley 27.551 iba a fracasar. Hace meses venimos proponiendo a legisladores nacionales, en distintas reuniones en el Congreso de la Nación, la modificación de dos puntos: plazo y ajuste”
Los contratos siguen tal y como fueron firmados
La vigencia de la Ley de Alquileres implica que los contratos deben seguir firmándose por tres años con ajustes anuales calculados de acuerdo con el Índice para Contratos de Locación (ICL).
En enero ese porcentaje fue del 81,40%; en abril, trepó al 92,59%. La actualización del 100% llegaría para julio aproximadamente.
La inflación desbocada empuja ese índice hacia arriba. En tanto, el mercado inmobiliario se declara seriamente afectado.
Muchos inquilinos dejan las propiedades frente a la imposibilidad de seguir pagando el canon mensual y muchos propietarios deciden retirar sus propiedades del mercado porque consideran que la duración de tres años de los contratos es excesiva.
